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Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen in Innenstadtlage

Wohn- und Geschäftshaus mit Stellplätzen in Innenstadtlage

Objekt-Nr.: 6420036

AnsichtTreppenhausFlur Praxis EGEmpfangsbereich Praxis EGBehandlungszimmer Praxis EGEinfahrtAußenstellplätzeüberdachte Stellplätze

Details

Immobilien-ID: 85955
Preis: 349.000 €
Energiekennwert: 51,1 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: B
Objekt-Nr.: 6420036
Baujahr: 1997

Hinweis zur Courtage: Keine Käuferprovision
Other Features
Immobilie ist zurzeit vermietet

Objektbeschreibung

Das 1997 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 407 m² großen Grundstück. Die erste Gewerbeeinheit erstreckt sich auf ca. 172 m² über das Erd- und Kellergeschoss. Diese steht Ihnen sofort zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Gewerbeeinheit. Diese ist bereits seit 1997 an einen Zahnarzt gut vermietet. Sie verfügt über ca. 135 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ca. 82 m². Das Objekt verfügt über 2 Außenstellplätze und eine Garage für bis zu 6 PKWs. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 16.667,76€ p.a. Wenn die untere Gewerbeeinheit vermietet ist, kann man insgesamt mit Mieteinnahmen von 29.649,48 € p.a. rechnen. Tolles Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt!
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
51,10 kWh/(m²·a)
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100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 

Adresse

Bundesland/Kreis:
PLZ: 99974
Land: Deutschland
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