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Vollvermietung!!! Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten

Details

Immobilien-ID: 75119
Preis: 159.000 €
Fläche: 321,00 m2
Grundstücksfläche: 443,00 m2
Zimmer: 9
Badezimmer: 4
Objekt-Nr.: 6419014
Baujahr: 1900
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 16.273,92 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 16.273,92 €
Altbau
Abstellraum

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (4 Einheiten) wurde im Fachwerkstil errichtet, es ist mit einer Klinkerfassade versehen. Das Objekt kann eine vollständige Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss vorweisen. Des Weiteren dient hinter dem Gebäude ein Garten den Anwohnern als zusätzlicher Ort der Erholung und des Rückzugs. Für Mieter sind zudem genügend Stellplätze vorhanden.
Das Grundstück ist im Westen der Stadt (Wanfrieder Str. 63) angesiedelt und fußläufig 10 Minuten vom Stadtzentrum oder 2 Minuten bis zu einer Bushaltestelle entfernt.

Aufstellung der Wohnungen:
Whg. 1 EG – 88 m² – 326,16 EUR KM
Whg. 2 1. OG – 97,00 m² – 400,00 EUR KM
Whg. 3 2. OG – 97,00 m² – 390,00 EUR KM
Whg. 4 Hinterhaus – 39,00 m² – 240,00 EUR KM

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.356,16 EUR. Dies beträgt 16.273,92 EUR p. a., es gibt keine Mietrückstände.

Das in den 1990ern sanierte Gebäude ist unterkellert. Es gibt für jede Wohnung einen Stellplatz!

… Anlageobjekt mit super Rendite …

(Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung)

Adresse

Adresse: Wanfrieder Str. 63
PLZ: 99974
Land: Deutschland
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