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Traumhafte Stadtvilla am Rande von Dingelstädt

Objekt-Nr.: 1606118006

VideoLuftbild Luftbild - vorn Ansicht Eingang Flur EG Zimmer EG Badezimmer EG Treppenhaus Treppenhaus Flur OG Wohnzimmer Wohnzimmer - Essbereich Badezimmer OG Küche Flur OG Luftbild - oben

Details

Immobilien-ID: 72706
Preis: 359.000 €
Fläche: 197,00 m2
Grundstücksfläche: 792,00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Energiekennwert: 185.4 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: F
Objekt-Nr.: 1606118006
Baujahr: 1936
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Objektbeschreibung

Dieses herrschaftliche Domizil steht auf einem ca. 792 m² großen Wassergrundstück direkt an der Unstrut.

Das Erdgeschoss wurde 2011 modernisiert und ist mit hochwertigem Designfußbodenbelag ausgestattet. Hier befinden sich 2 große Wohn- bzw. Kinderzimmer, ein Designer-Badezimmer mit Badewanne, eine Küche und ein Schlafzimmer. Letztere zwei müssen lediglich noch tapeziert werden. Diese Etage ist, bis auf das Schlafzimmer, komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 80m².

Das Obergeschoss verfügt über ein riesiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Ankleidezimmer und ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die bodentiefen Fenster in der Wohnküche sorgen für viel Tageslicht. In dieser Etage wurden in allen Räumen die originalen Dielen erhalten und aufbereitet, sodass die Räumlichkeiten einen besonderen Charme versprühen. Hier beträgt die Wohnfläche ca. 80m².

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Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro bzw. Kinderzimmer und ein weiteres, unfertiges Zimmer. Dieser Raum wurde vorbereitet, um ein weiteres Badezimmer zu errichten. Diese Etage verfügt über ca. 37m² Wohnfläche.

Zuletzt wurde das Erdgeschoss als extra Wohnung genutzt, so dass hier Mehrgenerationenwohnen sehr gut möglich ist.

Für genügend Lagerfläche sorgt der große Keller mit 5 Räumen. Dieser wurde z.T. mit Beton gegossen. Hier befindet sich auch die Tiefgarage.

Im Außenbereich befinden sich weitere Stellplätze, ein traumhaft angelegter Garten mit Granit-/Natursteinpflaster, einem Springbrunnen uvm.

2001 wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, das Dach und die Fenster komplett erneuert und eine Solaranlage für die Heizungs- und Warmwasserunterstützung installiert. Die Heizung ist aus dem Jahr 2000 und befindet sich im Dachgeschoss.

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Endenergiebedarf dieses Gebäudes
185,40 kWh/(m²·a)
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>250
 

Adresse

PLZ: 37351
Land: Germany
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