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Schöne Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe

Objekt-Nr.: 6418046

Ansicht Stellplätze

Details

Immobilien-ID: 64081
Preis: 49.000 €
Fläche: 68,78 m2
Zimmer: 3
Energiekennwert: 113.8 kWh/m²a
Objekt-Nr.: 6418046
Baujahr: 1931
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 4.292,64 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 4.292,64 €
Gartennutzung

Objektbeschreibung

Vermietete 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss zum Verkauf.

Die ca. 68,78m² große Wohnung wurde 1927 in einem Mehrparteienhaus erbaut und 1998 komplett saniert.

Das architektonisch schlichte, aber mit sehr guten Materialien errichtete Haus war seinerzeit als Altersvorsorge von einem der bekanntesten Bauunternehmer errichtet worden. Der Grundriss der Wohnung und die für die Bauzeit ungewöhnlich gute Ausstattung deutet auf ein gut durchdachtes Konzept. Die gute Qualität des Baues spiegelt sich in den verwendeten Materialien (Natursteinsockel, Schmuckelemente an der Fassade sowie Erker) bis hin zu den massiv und in ausgezeichneter Qualität erstellten Kellerräumen dar.

Die Dacheindeckung, Fassade, Fenster, Heizung, Sanitär, Elektrik usw. wurden vollständig erneuert.

Dieses hervorragende Renditeobjekt bietet alle Möglichkeiten einer sicheren und wertstabilen Anlage.

Für eine gute Wohnqualität auch zur Eigennutzung empfohlen!

Lage

Das Wohngebiet mit einer Mischung aus Villen, Gründerzeitbauten und Mehrfamilienhäusern verfügt über eine hervorragende Anbindung an alle Bundesstraßen. In ca. 2 Autominuten befindet man sich direkt auf der Bundesstraße nach Eisenach, Eschwege, Nordhausen, Erfurt und Bad Langensalza. Die historische Altstadt von Mühlhausen befindet sich fußläufig ca. 10 min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Bahnhof sind zu Fuß in 5 min. zu erreichen.

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
113,80 kWh/(m²·a)
 
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Adresse

Adresse: Thomas-Müntzer-Straße 25
PLZ: 99974
Land: Germany
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