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*Hochwertig* saniertes Wohnhaus mit Büroeinheit in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 6419012

VideoAnsichtHausflurFlur 1. OGZimmer 1KücheEsszimmer mit KücheZimmer 2Zimmer 3BadezimmerBadezimmerDachgeschossDachgeschoss

Details

Immobilien-ID: 74388
Preis: 179.000 €
Fläche: 135,00 m2
Grundstücksfläche: 67,00 m2
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Objekt-Nr.: 6419012
Baujahr: 1900
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Abstellraum
denkmalgeschützt
Gäste-WC
gewerbliche Nutzung möglich

Objektbeschreibung

Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde zuletzt von Grund auf kernsaniert, so dass es sich um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Mit hochwertigen Mitteln wurde hier ein perfekter Einklang zwischen Moderne und historischem Altbau geschaffen. Dazu tragen auch die offen liegenden Balken des Fachwerks bei.
Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Mühlhausen, so dass man alles in wenigen Minuten fußläufig erreichen kann.

Man betritt das Erdgeschoss durch den Flur. Hier befinden sich der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung und einem kleinen Innenhof.

Im 1. Obergeschoss der Wohnung finden Sie ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer.

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere große Wohn- bzw. Schlafzimmer, ein Designerbadezimmer mit Dusche und Fenster und ein Raum mit Waschmaschinenanschluss.

Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut. Hier befindet sich ein großes, offenes Schlafzimmer, welches sich über die ganze Fläche des Dachgeschosses erstreckt. Hier wurden die Gefache entfernt und die Balken erhalten.

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Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine Büroeinheit. Hier hat man Mieteinnahmen von 300,00€ im Monat. Das entspricht 3.600,00€ p.a. Auch die leerstehende Wohnung ist zur Vermietung geeignet. Hier kann man mit ca. 700,00€ Miete im Monat rechnen, also 8.400,00€ p.a. Die Gesamtmieteinnahmen können somit ca. 12.000,00€ im Jahr betragen.
Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 172 m².

Historisches Anwesen direkt in der City.

Adresse

Adresse: Ratsstraße 14 und 16
PLZ: 99974
Land: Deutschland
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