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Großes Mehrfamilienhaus (2 Doppelhaushälften) in Heyerode!

Objekt-Nr.: 6419020

AnsichtRückansicht mit HofWindfang EG rechtes HausFlur rechtes HausFlur rechtes HausZimmer rechtes HausZimmer EG rechtes HausZimmer rechtes HausFlur EG linkes HausWohnung EG linkes HausWohnung EG linkes Haus

Details

Immobilien-ID: 76831
Preis: 290.000 €
Fläche: 510,00 m2
Grundstücksfläche: 1.112,00 m2
Zimmer: 20
Badezimmer: 5
Energiekennwert: 146.6 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: E
Objekt-Nr.: 6419020
Baujahr: 1994
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 12.768 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 27.384 €

Objektbeschreibung

Die vollunterkellerte Wohnimmobilie bestehend aus zwei Doppelhaushälften liegt in Heyerode im Südeichsfeld.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 1.112m². Es gibt eine Zufahrt auf das Grundstück. So können Fahrzeuge hinter dem Haus, auf der gepflasterten Fläche oder in der vorhandenen Garage abgestellt werden.

Die rechte Haushälfte wurde 1986 gebaut und die Linke 1994. Das Dachgeschoss der rechten Haushälfte ist bereits ausgebaut und die Grundrisse der Wohnungen sind zweckmäßig angeordnet.

Die linke Haushälfte ist bereits komplett saniert. Hier wurden 3 Wohnungen geschaffen, welche allesamt vermietet sind. Die Erdgeschosswohnung wurde gerade renoviert und mit einer Designer-Küche ausgestattet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 1.064,00€ im Monat. Das entspricht 12.768,00€ p.a. Die vermietbare Wohnfläche beträgt hier momentan ca. 187m².

Die rechte Haushälfte ist noch nicht modernisiert. Es können nach den Umbaumaßnahmen ebenfalls drei Wohnungen entstehen oder eine Wohneinheit für die eigene Familie. Die jetzige Wohnfläche beträgt ca. 203m².

Die gesamte Wohnfläche, inklusive der Treppenhäuser beträgt ca. 510 m². Nach allen Modernisierungen ist hier somit eine Gesamtmiete von ca. 27.384,00€ p.a. möglich.

Eine umfassende Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung wurden 2008 an beiden Haushälften durchgeführt.

Endenergiebedarf dieses Gebäudes
146,60 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 

Adresse

Adresse: Treffurter Straße 17a und 17b
PLZ: 99988
Land: Deutschland
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