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*Dingelstädt* Wohn- & Geschäftshaus mit 8 Einheiten

Objekt-Nr.: 1606119004

AnsichtAnsichtBlick auf das DachHausflurWohnung DG - WohnzimmerWohnung DG - SchlafzimmerWohnung DG - BadezimmerWohnung DG - KücheWohnung DG - KücheInnenhofInnenhofMietaufstellung

Details

Immobilien-ID: 74912
Preis: 349.000 €
Fläche: 463,00 m2
Grundstücksfläche: 284,00 m2
Zimmer: 20
Badezimmer: 8
Energiekennwert: 98.87 kWh/m²a
Energieeffizienzklasse: C
Objekt-Nr.: 1606119004
Baujahr: 1900
Courtage: 7,14% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 20.973 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 28.752 €
Altbau
Abstellraum

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus mit Hinterhaus (8 Einheiten) hat eine Gesamtfläche von ca. 550 m². Das Objekt ist unterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Des Weiteren ist hinter dem Gebäude ein Innenhof.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum der Stadt (Geschwister-Scholl-Str. 3), direkt in der Einkaufsstraße von Dingelstädt.

Die monatlich möglichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 2.396,00 EUR. Dies beträgt 28.752,00 EUR p. a., es gibt keine Mietrückstände.

Das von Grund auf in den 1990ern sanierte Gebäude ist unterkellert. Wurde jedoch bis zuletzt immer modernisiert. Die Wohnung im EG wurde 2017 saniert.

… Anlageobjekt mit super Rendite …

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
98,87 kWh/(m²·a)
A+
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175
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225
>250
 

Adresse

Adresse: Geschwister-Scholl-Str. 3
PLZ: 37351
Land: Deutschland
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