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2 schicke Eigentumswohnungen in schöner Villa zum Verkauf!

Objekt-Nr.: 6415044

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Details

Immobilien-ID: 63561
Preis: 130.000 €
Fläche: 130,00 m2
Zimmer: 6
Objekt-Nr.: 6415044
Baujahr: 1902
Courtage: 5,95% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 8.220 €
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 8.220 €
Altbau
Immobilie ist zurzeit vermietet
denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde an diesem städtebaulich exponierten Standort in den Jahren 1902/1903 von dem Unternehmer Julius Knauft errichtet. Die Fa. Knauft handelte überwiegend mit Baustoffen und hatte ihren Geschäftsbereich in der jetzigen Karl-Marx-Str. 15.

Das Haus besitzt eine außergewöhnlich gut erhaltene Außenfassade mit Renaissanceelementen und einer einmaligen Teilverkleidung mit Keramikplatten. Hervorzuheben ist auch der Ziererker als Verbindungselement an der Hausecke sowie die an beiden Hausenden im Fachwerkbau gestalteten Ziergiebel.
Die Immobilie wurde 2008 komplett saniert, als Einzeldenkmal entsprechend den Auflagen der Denkmalbehörde.

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Im Objekt stehen nun zwei vermietete Eigentumswohnungen im Gesamtpaket zum Verkauf. Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, mit Terrasse und hat ca. 61 qm Wohnfläche. Die zweite Wohnung befindet sich im 1. OG, mit Balkon und ca. 69 qm Wfl.
Die mon. Kaltmiete beträgt: 685,00 €.

(Energieausweis nach EnEV nicht vorhanden)

Adresse

PLZ: 99974
Land: Deutschland
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