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Haus geerbt – welche Optionen habe ich jetzt?

Sie haben ein Haus geerbt und fragen sich nun was mit dem Immobiliennachlass passieren soll? Erbe eines Hauses zu sein, klingt erst einmal nicht schlecht, man bekommt ja schließlich gratis ein Haus und bekanntermaßen sind Immobilien eine sichere Geldanlage. Doch ist das so? Auf die Frage nach der Rentabilität einer geerbten Immobilie müssen zu Beginn erst einmal einige Fragen geklärt werden: Zuallererst stellt sich …

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Auf gute Nachbarschaft – 3 Tipps fürs Miteinande...

So klappt es auch mit dem Nachbarn – unsere 3 Tipps sind zwar kein Garant für gute Nachbarschaft, doch mit diesen sind Sie auf jeden Fall schon mal auf dem richtigen Weg. 💡 Tipp 1 – Rücksicht nehmen Denken Sie an die Bedürfnisse Ihrer Nachbarschaft und halten Sie Ordnung in Gemeinschaftsräumen. Stellen Sie Ihren stinkenden Müll nicht stundenlang vor die Wohnungstür, sondern entsorgen Sie …

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Immobilienverkauf: Wer übernimmt welche Kosten?

Ja, ob man es glauben mag oder nicht, auch ein Haus zu verkaufen ist leider nicht kostenlos. Es muss vieles organisiert werden und dabei entstehen an vielen Stellen Kosten – auch für den Verkäufer. Aber wer muss jetzt eigentlich was zahlen? Unsere folgende Auflistung gibt Ihnen eine Übersicht. 🤓 Verkäufer ▶️ Energieausweis ▶️ Ggf. Spekulationssteuer ▶️ Ggf. Vorfälligkeitsentschädigung ▶️ Ggf. Löschung Grundschuld ▶️ Ggf. …

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2 Profi-Tipps für den Immobilienkauf

Kennen Sie diese Situation: Sie haben endlich Ihre Traumimmobilie gefunden, doch leider war ein anderer Interessent schneller und hat Ihnen die Immobilie vor der Nase weggeschnappt. Wir haben zwei Tipps für Sie, wie Sie künftige Enttäuschungen eventuell vermeiden können. 💡 Tipp 1: Wenden Sie sich rechtzeitig an Ihre Bank Einer der wichtigsten Schritte in diesem Prozess ist stets der Gang zur Bank – und …

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Das bedeuten die Energieeffizienzklassen bei Häusern!

Durch die Einteilung in Effizienzklassen – A+ bis H – wird der Vergleich der Gebäude untereinander ermöglicht. Dabei gibt A+ den Hinweis auf eine hervorragende und H auf eine schlechte Energiebilanz. Berücksichtigt wird der komplette Energiebedarf einer Immobilie. Die Einstufung ergibt sich direkt aus Endenergieverbrauch und –bedarf, wobei die Werte den jährlichen Verbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter Nutzfläche angeben [kWh/(m2a)]. Sprich, je niedriger der …

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Für Vermieter: Ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen &...

Um die ortsübliche Vergleichsmiete bestimmen zu können, haben Sie 4 Möglichkeiten, die Ihnen zur Ermittlung zur Verfügung stehen: Ermittlung … 🕵🏻 1. … anhand des Mietspiegels 🕵🏻 2. … anhand eines Sachverständigengutachtens 🕵🏻 3. … mit Vergleichswohnungen oder 🕵🏻 4. … mit Hilfe der Mietdatenbank. 🔎 Zu 1. Der Mietspiegel gibt Ihnen Auskunft, welche Mieten im betreffenden Gebiet zu zahlen sind und wird von …

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Ein Makler ist doch viel zu teuer! Oder?

Wenn man etwas sparen kann, warum sollte man es nicht tun? Weil Sparen am falschen Ende teuer werden kann oder wertvolle Zeit kostet! Zum Beispiel, wenn Sie Ihre Immobilie selbst verkaufen möchten, weil Sie denken, dass ein Makler viel zu teuer ist. Nehmen wir einmal an, Sie sind berufstätig, haben Hobbies und müssen Kinder oder Enkel betreuen. Auch wenn eine Sache davon wegfällt, wird …

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5 Dokumente, die Sie vor dem Immobilienkauf sichten so...

Einen prüfenden Blick auf die Immobilie zu werfen, die man kaufen möchte, ist selbstverständlich. Doch wie sieht es mit wichtigen Unterlagen aus? Erfahren Sie hier, welche Sie sich unbedingt anschauen sollten. 1. Das Exposé listet übersichtlich alle Angaben zu Wohnfläche, Baujahr, Ausstattung, Zustand auf und hilft bei der Entscheidung, ob die Immobilie infrage kommt. 2. Außerdem ist der Energieausweis enorm wichtig, denn daraus lassen …

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Zahlen, Daten, Fakten: Diese Fragen sollten Sie bei de...

Sie haben das Exposé der Wohnung gründlich studiert und fühlen sich somit bestens auf die Besichtigung vorbereitet? Grundsätzlich gut, aber: Ein Exposé verrät vieles, aber nicht unbedingt alles! Denken Sie deshalb bitte daran, bei der Besichtigung die richtigen Fragen zu stellen. Wenn Sie die Wohnung mieten wollen: ➡️ Gibt es Einbauten, die entgeltlich übernommen werden sollen? Das trifft häufig auf Küchen zu und ist …

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Achtung: Ihre Rechte als Vermieter

Ihre Rechte als Vermieter – hier unsere Übersicht. 🖍 Kündigung Sie haben als Vermieter das Recht, dem Mieter eine Kündigung auszusprechen, wenn dieser einen bestimmten Betrag im Mietrückstand ist, die Hausordnung mehrfach missachtet, ohne Genehmigung einen Untermieter aufgenommen hat oder sonstige im Mietvertrag getroffene Vereinbarungen nicht einhält. Eine Kündigung ist auch dann gerechtfertigt, wenn Sie selbst oder einer Ihrer Verwandten die Wohnung nutzen möchte. …

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