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So ist Ihre Immobilie mehr wert!

Wer seine Immobilie verkaufen will, möchte natürlich einen möglichst guten Preis erzielen. Da Sie auf verschiedene äußere Faktoren wie Lage oder demografische Entwicklung wenig bis gar keinen Einfluss haben, empfiehlt es sich, rechtzeitig bzw. fortlaufend werterhaltende und wertsteigernde Maßnahmen an und in Ihrem Objekt zu ergreifen. Solche Maßnahmen sind bspw. die Modernisierung des Badezimmers, die Wärmedämmung an Fassade und Dach und die Erneuerung der …

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Darf ich als Mieter so viele Schlüssel nachmachen, wie...

Ihnen als Mieter müssen genügend Schlüssel zur Verfügung gestellt werden, d. h. je zwei Wohnungs- und Haustür- sowie ein Briefkastenschlüssel, wenn Sie allein leben. Jeweils ein weiterer Schlüssel für jeden zusätzlichen Mieter kommt hinzu, ebenso wie die Schlüssel für Keller und Dachboden. Benötigen Sie weitere Schlüssel, bspw. für eine Putzhilfe oder Pflegedienst, haben Sie Anspruch darauf, müssen die Anfertigungskosten jedoch selbst tragen. Sie müssen …

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Quick Tipp: Beste Zeit für den Immobilienverkauf

Ganz klar, die beste Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie sind der Frühling und der Sommer 🌸 Die Helligkeit am Tage wirkt einladend, Ihre Immobilie strahlt förmlich und ein grüner bzw. blühender Garten rundet das Bild ab 🌸 So lassen sich auch hervorragend hochwertige und verkaufsfördernde Fotos für das Exposé anfertigen 🌸 Wenn Sie dazu noch einen versierten Makler beauftragen, steht einem erfolgreichen Verkauf …

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Das Traumhaus im Ausland: 5 Tipps für den Kauf

Man macht Urlaub im Ausland und verliebt sich in Landschaft und Leute. Da kommt nicht selten der Gedanke auf, eine Immobilie vor Ort zu erwerben. Damit der Traum vom Traumhaus im Traumland nicht zum Albtraum wird, hier unsere Tipps: 🌎 Nehmen Sie nicht die erstbeste Immobilie! Erkunden Sie den lokalen Immobilienmarkt per Internetrecherche oder das Sichten von Anzeigen in Lokalzeitungen. Oft gibt es geeignetere …

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Hausverkauf: Was machen wir mit der Küche?

Sie möchten Ihr Haus verkaufen und überlegen gerade, was Sie eigentlich mit der Küche anstellen sollen? Seien Sie beruhigt, Sie haben hier verschiedene Möglichkeiten. Eine Küche gehört zu den sogenannten Scheinbestandteilen einer Immobilie, also zu Gegenständen, die nicht fest eingebaut oder verwurzelt sind. Im Falle eines Hausverkaufs können Sie Ihre Küche entweder ausbauen und in Ihrem neuen Domizil wieder einbauen oder sie ausbauen und …

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Mieterhöhung – muss mein Mieter zustimmen?

Eine Mieterhöhung ist notwendig, doch wann brauche ich als Vermieter die Zustimmung meines Mieters und wann nicht? Wir sagen es Ihnen: Die Zustimmung ist nicht erforderlich, wenn: ❌ Sie sich einvernehmlich auf eine Anhebung der Miete einigen. Hier sind im Folgenden nur noch Höhe und Zeitpunkt festzulegen. ❌ Sie im Mietvertrag bereits von vornherein Regelungen für Mieterhöhungen getroffen, bspw. eine Staffel- oder eine Indexmiete …

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Worauf sollten Sie bei einem Maklervertrag achten?

Sie möchten eine Immobilie verkaufen, haben aber nicht den blassesten Schimmer, wie Sie dabei vorgehen sollen und was es zu beachten gilt? Dann ist das Einschalten eines Maklers die richtige Entscheidung. Achten Sie jedoch bei Abschluss eines Maklerauftrages auf Folgendes: 🖍 Die Pflichten und Tätigkeiten des Maklers sollten eindeutig benannt sein. 🖍 Die Höhe der Provision sollte benannt werden und in einem Rahmen liegen, …

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Komme ich früher aus dem Mietvertrag, wenn ich einen N...

Ganz klare Antwort: unter Umständen! Und zwar dann, wenn es eine sogenannte Nachmieterklausel im Mietvertrag gibt oder ein Härtefall eintritt. ❗️ Gibt es eine wirksame Klausel dazu im Mietvertrag, reicht es aus, wenn der Mieter einen potenziellen Nachmieter vorschlägt. Dieser muss allerdings den Anforderungen entsprechen, sprich er muss als Nachmieter geeignet und für den Vermieter zumutbar sein (z. B. gleiche Einkommensklasse, Anmietung zu denselben …

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Quick Tipp: Warum das Baujahr im Kaufvertrag unbedingt...

 🖍 Die Angabe des Baujahres stellt eine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Der Käufer muss sich darauf verlassen können, dass die Immobilie den baulichen und technischen Standards des Baujahrs entspricht. Eine falsche Angabe ist als Pflichtverletzung zu werten, die zur Rückabwicklung des Kaufvertrages führen kann. Also: Überprüfen Sie lieber doppelt, ob das Baujahr im Kaufvertrag auch wirklich stimmt.

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Welches ist das beste Alter für einen Immobilienkauf?

Dies vorab: Es gibt kein ideales Alter für den Immobilienkauf! Entscheidend sind vielmehr solche Faktoren wie finanzielle Sicherheit und persönliche Lebensweise. Schauen wir uns die verschiedenen Altersgruppen und das Für und Wider darin an. 🆗 Anfang 20 – jetzt schon eine Immobilie? Vorteil: Schuldenfreiheit mit Erreichung des Rentenalters Nachteil: örtlich gebunden, deshalb unflexibler in puncto Job in einer anderen Stadt, fehlendes Eigenkapital und Einsteigergehalt …

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